1：城市土地国有要求得到经济上的实现，但现行中央政府对土地收益分享制度安排引发种种弊端，进而威胁到土地市场化的终极改革目标。
2：在城市土地国有的制度安排下，城市房地产问题的真正症结在于政府管理。
3：中国施行这一制度是有一定道理的，但要防范土地国有带来的分配不公和腐败问题。
4：归纳总结了深圳市特区外集体土地国有化的几点经验，并提出适用其它地区集体土地国有化的约束条件。
